Há duas formas de vender o seu apartamento: por conta própria ou por meio de uma corretora imobiliária. Cada uma dessas formas possui suas vantagens e desvantagens.
Se optar por vender por conta própria, você precisará fazer todo o trabalho que a corretora faria: divulgação do imóvel (em jornais, principalmente), apresentação do imóvel a cada um dos interessados e ajudar na transferência do imóvel. Em compensação, não precisará pagar comissão alguma.
Se preferir utilizar-se dos serviços de uma corretora imobiliária, terá à sua disposição profissionais competentes para cuidar disso, entretanto estará assinando um acordo para o pagamento de uma comissão, geralmente de 5% sobre o valor da venda.
Deve-se pensar muito sobre isso, mas independente de sua decisão, há algumas precauções que se pode tomar a fim de garantir que os visitantes realmente se interessem pelo seu apartamento:
- Certifique-se de que o mesmo encontra-se com boa aparência: pisos danificados, pintura suja, portas arranhadas e outros "detalhes" podem afastar bons compradores;
- Certifique-se de que tudo está funcionando em ordem: água, eletricidade, torneiras, lâmpadas, sistema de esgoto, etc.
- Ofereça um diferencial que ajude o possível cliente a tomar sua decisão: se a área da garagem não é coberta, você pode pagar por tal serviço, por exemplo;
- Pesquise preços de outros imóveis similares na Internet a fim de saber quanto pode cobrar pelo seu imóvel, assim o preço alto não será uma desculpa para que o visitante procure outra opção.
